Woningwaarde Rondeweg 13A

5263GP Vught

274 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 6.434Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.762.874

+11,5%

[ € 1.551.329 – € 1.974.419 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.724.968[ € 1.638.720 – € 1.811.216 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.801.613[ € 1.710.824 – € 1.890.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeweg 13A in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.762.874 (€ 6.434 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.174Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 181.33112 maanden +11,5%+11,5%

+€ 114.26412 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Rondeweg 13A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.762.874 voor Rondeweg 13A in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeweg 13A in Vught heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.801.613. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.762.874.

Verwachte verkoopprijs Rondeweg 13A

€ 1.801.613[ € 1.710.824 – € 1.890.910 ]

Verkoper houdt over€ 1.780.545−€ 21.068 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.839.795+€ 38.182 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.801.613

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.818

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.780.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeweg 13A in Vught heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.724.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeweg 13A

Onder gem. in VughtBoven gem.

€ 1.724.968[ € 1.638.720 – € 1.811.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.296[ € 5.981 – € 6.610 ]

Gem. vraagprijs in Vught

€ 1.010.023[ € 297.500 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeweg 13A adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.801.613, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.724.968 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.762.874+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.801.613+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.891.694+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeweg 13A zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.724.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeweg 13A in Vught bedragen € 8.706 per maand bij een woningwaarde van € 1.762.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 881.000€ 2.644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.706/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.621

OZB€ 23

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 8.706

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.103.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.140 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.762.874

Verwachte verkoopprijs€ 1.801.613

Verwachte vraagprijs€ 1.724.968

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas (2.020 m³/jr)Aardgas(2.020 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.410 kWh/jr)Elektriciteit(5.410 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (10%)

C (20%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (14%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeweg 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.762.874 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rondeweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeweg 13A in Vught.

Wat is Rondeweg 13A in Vught waard?

Rondeweg 13A in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.762.874 (bandbreedte € 1.551.329 – € 1.974.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeweg 13A in Vught?

De verwachte vraagprijs van Rondeweg 13A in Vught is in juni 2026 € 1.724.968 (bandbreedte € 1.638.720 – € 1.811.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.434.

Hoeveel moet ik overbieden op Rondeweg 13A in Vught?

Voor Rondeweg 13A adviseren wij een bod van € 1.801.613 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rondeweg 13A in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Rondeweg 13A in Vught bedragen € 9.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.762.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.621 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 405 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rondeweg 13A in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rondeweg 13A in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 181.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeweg 13A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Rondeweg 13A ligt rond € 1.762.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rondeweg 13A?

Huishoudens in de buurt van Rondeweg 13A besteden in juni 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).