Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught

Woningwaarde Rondeweg 7

5263GP Vught

309 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.888.766
+11,7%
[ € 1.662.114 – € 2.115.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.848.809[ € 1.756.369 – € 1.941.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.929.587[ € 1.831.893 – € 2.024.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeweg 7 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.888.766 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.400Sinds juli +1,0%
+€ 198.27612 maanden +11,7%
+€ 138.56712 mnd vs. NL +8,2%
Rondeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.888.766 voor Rondeweg 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeweg 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.929.587. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.888.766.

Verwachte verkoopprijs Rondeweg 7
€ 1.929.587[ € 1.831.893 – € 2.024.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.907.112−€ 22.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.970.329+€ 40.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.929.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.907.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeweg 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.848.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.983 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeweg 7
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.848.809[ € 1.756.369 – € 1.941.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.983[ € 5.684 – € 6.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 1.934.000[ € 935.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.929.587, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.848.809 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.888.766+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.929.587+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.026.066+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.848.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeweg 7 in Vught bedragen € 9.480 per maand bij een woningwaarde van € 1.888.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.236
OZB€ 121
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.324.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.888.766
Verwachte verkoopprijs€ 1.929.587
Verwachte vraagprijs€ 1.848.809
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.775.289
Straatbeeld van Bosscheweg 59, 5261AC Vught
Bosscheweg 59
1930 · 387 m²
€ 1.813.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.888.766 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeweg 7 in Vught.

Wat is Rondeweg 7 in Vught waard?
Rondeweg 7 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.888.766 (bandbreedte € 1.662.114 – € 2.115.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeweg 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Rondeweg 7 in Vught is in augustus 2026 € 1.848.809 (bandbreedte € 1.756.369 – € 1.941.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeweg 7 in Vught?
Voor Rondeweg 7 adviseren wij een bod van € 1.929.587 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeweg 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeweg 7 in Vught bedragen € 9.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.888.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.236 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeweg 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeweg 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 198.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Rondeweg 7 ligt rond € 1.888.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rondeweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).