Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rondeweg 7, 5263GP Vught

Woningwaarde Rondeweg 7

5263GP Vught

309 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 6.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.875.558
+11,5%
[ € 1.650.491 – € 2.100.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.835.880[ € 1.744.086 – € 1.927.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.916.093[ € 1.819.082 – € 2.010.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeweg 7 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.875.558 (€ 6.070 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.272Sinds mei +1,0%
+€ 192.92212 maanden +11,5%
+€ 121.56812 mnd vs. NL +7,2%
Rondeweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.875.558 voor Rondeweg 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeweg 7 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.916.093. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.875.558.

Verwachte verkoopprijs Rondeweg 7
€ 1.916.093[ € 1.819.082 – € 2.010.564 ]
Verkoper houdt over€ 1.893.766−€ 22.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.956.565+€ 40.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.916.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.893.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeweg 7 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.835.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.941 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeweg 7
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 1.835.880[ € 1.744.086 – € 1.927.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.941[ € 5.644 – € 6.238 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.010.023[ € 297.500 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.916.093, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.835.880 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.875.558+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.916.093+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.011.898+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.835.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeweg 7 in Vught bedragen € 9.259 per maand bij een woningwaarde van € 1.875.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 938.000€ 2.813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.172
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.301.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.875.558
Verwachte verkoopprijs€ 1.916.093
Verwachte vraagprijs€ 1.835.880
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (20%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (14%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondeweg 13A, 5263GP Vught
Rondeweg 13A
1954 · 274 m²
€ 1.762.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondeweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.875.558 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rondeweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeweg 7 in Vught.

Wat is Rondeweg 7 in Vught waard?
Rondeweg 7 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.875.558 (bandbreedte € 1.650.491 – € 2.100.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeweg 7 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Rondeweg 7 in Vught is in juni 2026 € 1.835.880 (bandbreedte € 1.744.086 – € 1.927.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeweg 7 in Vught?
Voor Rondeweg 7 adviseren wij een bod van € 1.916.093 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeweg 7 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeweg 7 in Vught bedragen € 9.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.875.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.172 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 431 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeweg 7 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeweg 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 192.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Rondeweg 7 ligt rond € 1.875.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rondeweg 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).