Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 2

5263GN Vught

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.314.753
+12,5%
[ € 1.156.983 – € 1.472.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.287.002[ € 1.222.652 – € 1.351.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.102[ € 1.275.226 – € 1.409.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 2 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.753 (€ 6.351 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.808Sinds september +1,0%
+€ 145.72612 maanden +12,5%
+€ 100.43612 mnd vs. NL +8,6%
Eikenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.753 voor Eikenlaan 2 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 2 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.102. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.753.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 2
€ 1.343.102[ € 1.275.226 – € 1.409.460 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.078−€ 16.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.114+€ 29.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 2 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.287.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 2
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.287.002[ € 1.222.652 – € 1.351.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.907 – € 6.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.343.102, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.287.002 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.753+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.102+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.257+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.287.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 2 in Vught bedragen € 6.611 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.429
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.314.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte885 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.102
Verwachte vraagprijs€ 1.287.002
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught
Eikenlaan 22
1969 · 242 m²
€ 1.408.498
Straatbeeld van Vogelkerslaan 8, 5263HA Vught
Vogelkerslaan 8
1978 · 311 m²
€ 2.139.422
Straatbeeld van Boxtelseweg 10C, 5261ND Vught
Boxtelseweg 10C
1976 · 170 m²
€ 659.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.314.753 zit Eikenlaan 2 in het middensegment van Villapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 2 in Vught.

Wat is Eikenlaan 2 in Vught waard?
Eikenlaan 2 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.753 (bandbreedte € 1.156.983 – € 1.472.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 2 in Vught is in oktober 2026 € 1.287.002 (bandbreedte € 1.222.652 – € 1.351.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 2 in Vught?
Voor Eikenlaan 2 adviseren wij een bod van € 1.343.102 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 2 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 2 in Vught bedragen € 6.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.429 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 2 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 2 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 145.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 2 ligt rond € 1.314.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).