Woningwaarde Vogelkerslaan 1

5263HA Vught

Te koop

260 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 6.997Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.819.215

+11,7%

[ € 1.600.909 – € 2.037.521 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.780.685[ € 1.691.651 – € 1.869.719 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.857.504[ € 1.764.392 – € 1.950.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkerslaan 1 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.819.215 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.723Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 190.97412 maanden +11,7%+11,7%

+€ 133.46412 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Vogelkerslaan 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.819.215 voor Vogelkerslaan 1 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkerslaan 1 in Vught heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.857.504. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.819.215.

Verwachte verkoopprijs Vogelkerslaan 1

€ 1.857.504[ € 1.764.392 – € 1.950.117 ]

Verkoper houdt over€ 1.835.821−€ 21.683 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.896.804+€ 39.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.857.504

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.433

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.835.821

Wat is de vraagprijs?

Vogelkerslaan 1 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 1.780.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.849 per m².

Vraagprijs Vogelkerslaan 1

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 1.780.685[ € 1.691.651 – € 1.869.719 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.849[ € 6.506 – € 7.191 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 1.934.000[ € 935.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkerslaan 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.857.504, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.780.685 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.819.215+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.857.504+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.950.379+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkerslaan 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.780.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkerslaan 1 in Vught bedragen € 9.123 per maand bij een woningwaarde van € 1.819.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.019.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.123/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.896

OZB€ 116

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 9.123

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.202.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkerslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.525 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.819.215

Verwachte verkoopprijs€ 1.857.504

Vraagprijs€ 1.780.685

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas (2.020 m³/jr)Aardgas(2.020 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.410 kWh/jr)Elektriciteit(5.410 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (19%)

D (12%)

E (10%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkerslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.819.215 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelkerslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkerslaan 1 in Vught.

Wat is Vogelkerslaan 1 in Vught waard?

Vogelkerslaan 1 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.819.215 (bandbreedte € 1.600.909 – € 2.037.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de vraagprijs van Vogelkerslaan 1 in Vught?

Vogelkerslaan 1 in Vught staat in augustus 2026 te koop voor € 1.780.685. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.997.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkerslaan 1 in Vught?

Voor Vogelkerslaan 1 adviseren wij een bod van € 1.857.504 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogelkerslaan 1 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Vogelkerslaan 1 in Vught bedragen € 9.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.819.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.896 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkerslaan 1 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogelkerslaan 1 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 190.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkerslaan 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkerslaan 1 ligt rond € 1.819.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogelkerslaan 1?

Huishoudens in de buurt van Vogelkerslaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).