Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkerbeetjenlaan 106

5263LB Vught

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.347.934
+11,5%
[ € 1.186.182 – € 1.509.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.376.951[ € 1.314.135 – € 1.452.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.934 (€ 7.530 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.132Sinds mei +1,0%
+€ 138.65012 maanden +11,5%
+€ 87.36912 mnd vs. NL +7,2%
Lekkerbeetjenlaan 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.934 voor Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.376.951. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.934.

Verwachte verkoopprijs Lekkerbeetjenlaan 106
€ 1.376.951[ € 1.314.135 – € 1.452.465 ]
Verkoper houdt over€ 1.360.555−€ 16.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.406.640+€ 29.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.376.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.360.555

Wat is de vraagprijs?

Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught staat in te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.402 per m².

Vraagprijs Lekkerbeetjenlaan 106
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.402[ € 7.032 – € 7.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 972.333[ € 475.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkerbeetjenlaan 106 adviseren wij in een bod van € 1.376.951, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.934+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.376.951+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.445.799+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkerbeetjenlaan 106 zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught bedragen € 6.672 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 674.000€ 2.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.592
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.373.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkerbeetjenlaan 106

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.934
Verwachte verkoopprijs€ 1.376.951
Vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.198.525
Straatbeeld van Gementweg 5, 5266LZ Cromvoirt
Gementweg 5
1975 · 153 m²
€ 821.982
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.788.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.347.934 ligt Lekkerbeetjenlaan 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonsebaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lekkerbeetjenlaan 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught.

Wat is Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught waard?
Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.934 (bandbreedte € 1.186.182 – € 1.509.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de vraagprijs van Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught?
Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 1.325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught?
Voor Lekkerbeetjenlaan 106 adviseren wij een bod van € 1.376.951 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught bedragen € 6.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.592 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 310 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 106 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 138.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Lekkerbeetjenlaan 106 ligt rond € 1.347.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkerbeetjenlaan 106?
Huishoudens in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 106 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.