Huiswaardemeter

Woningwaarde Lekkerbeetjenlaan 116

5263LB Vught

Te koop
221 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.614
+11,5%
[ € 1.159.500 – € 1.475.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.345.977[ € 1.284.381 – € 1.419.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.614 (€ 5.962 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.836Sinds mei +1,0%
+€ 135.53112 maanden +11,5%
+€ 85.40312 mnd vs. NL +7,2%
Lekkerbeetjenlaan 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.614 voor Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.345.977. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.614.

Verwachte verkoopprijs Lekkerbeetjenlaan 116
€ 1.345.977[ € 1.284.381 – € 1.419.579 ]
Verkoper houdt over€ 1.329.921−€ 16.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.375.047+€ 29.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.345.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.329.921

Wat is de vraagprijs?

Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Vraagprijs Lekkerbeetjenlaan 116
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 972.333[ € 475.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lekkerbeetjenlaan 116 adviseren wij in een bod van € 1.345.977, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.614+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.345.977+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.413.276+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lekkerbeetjenlaan 116 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught bedragen € 6.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 659.000€ 1.976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.443
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.319.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lekkerbeetjenlaan 116

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte784 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.614
Verwachte verkoopprijs€ 1.345.977
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (19%)
C (35%)
D (14%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Park Craijenstein 34, 5263ER Vught
Park Craijenstein 34
2001 · 190 m²
€ 1.198.525
Straatbeeld van Eikenheuveldreef 7, 5263EM Vught
Eikenheuveldreef 7
1969 · 360 m²
€ 2.123.596
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.788.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.317.614 ligt Lekkerbeetjenlaan 116 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loonsebaan. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lekkerbeetjenlaan 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught.

Wat is Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught waard?
Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.614 (bandbreedte € 1.159.500 – € 1.475.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de vraagprijs van Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught?
Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught staat in juni 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught?
Voor Lekkerbeetjenlaan 116 adviseren wij een bod van € 1.345.977 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught bedragen € 6.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.443 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 303 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lekkerbeetjenlaan 116 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 135.531) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Lekkerbeetjenlaan 116 ligt rond € 1.317.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lekkerbeetjenlaan 116?
Huishoudens in de buurt van Lekkerbeetjenlaan 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.