Huiswaardemeter

Woningwaarde Astorias 50

5263MB Vught

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.989
+12,5%
[ € 234.070 – € 297.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.635[ € 244.753 – € 270.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.614[ € 260.662 – € 288.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Astorias 50 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.989 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.591Sinds september +1,0%
+€ 29.48212 maanden +12,5%
+€ 20.31912 mnd vs. NL +8,6%
Astorias 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.989 voor Astorias 50 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astorias 50 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.989.

Verwachte verkoopprijs Astorias 50
€ 274.614[ € 260.662 – € 288.101 ]
Verkoper houdt over€ 270.343−€ 4.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.256+€ 7.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astorias 50 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Astorias 50
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 257.635[ € 244.753 – € 270.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.156.009[ € 345.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astorias 50 adviseren wij in een bod van € 274.614, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 257.635 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.614+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.345+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astorias 50 zal in bij een vraagprijs van € 257.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astorias 50 in Vught bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 265.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.301
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astorias 50

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.989
Verwachte verkoopprijs€ 274.614
Verwachte vraagprijs€ 257.635
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught
Achter de Bredase Wagen 22
1974 · 55 m²
€ 268.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.989 is Astorias 50 een van de meer betaalbare woningen in Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Astorias 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astorias 50 in Vught.

Wat is Astorias 50 in Vught waard?
Astorias 50 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.989 (bandbreedte € 234.070 – € 297.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astorias 50 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Astorias 50 in Vught is in oktober 2026 € 257.635 (bandbreedte € 244.753 – € 270.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Astorias 50 in Vught?
Voor Astorias 50 adviseren wij een bod van € 274.614 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astorias 50 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Astorias 50 in Vught bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.301 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astorias 50 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astorias 50 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astorias 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Astorias 50 ligt rond € 265.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astorias 50?
Huishoudens in de buurt van Astorias 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.