Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Bredase Wagen 22, 5261XC Vught

Woningwaarde Achter de Bredase Wagen 22

5261XC Vught

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.960
+11,5%
[ € 234.925 – € 298.995 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.833[ € 245.891 – € 271.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.343[ € 261.382 – € 288.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Bredase Wagen 22 in Vught heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.960 (€ 4.854 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds mei +1,0%
+€ 27.46012 maanden +11,5%
+€ 17.30412 mnd vs. NL +7,2%
Achter de Bredase Wagen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.960 voor Achter de Bredase Wagen 22 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Bredase Wagen 22 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.343. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 266.960.

Verwachte verkoopprijs Achter de Bredase Wagen 22
€ 275.343[ € 261.382 – € 288.897 ]
Verkoper houdt over€ 271.064−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.000+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Bredase Wagen 22 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Bredase Wagen 22
Onder gem. in buurt Taalstraat en omgevingBoven gem.
€ 258.833[ € 245.891 – € 271.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taalstraat en omgeving
€ 951.250[ € 535.000 – € 1.780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Bredase Wagen 22 adviseren wij in een bod van € 275.343, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.833 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.960+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.343+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.110+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Bredase Wagen 22 zal in bij een vraagprijs van € 258.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Bredase Wagen 22 in Vught bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 266.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Bredase Wagen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.960
Verwachte verkoopprijs€ 275.343
Verwachte vraagprijs€ 258.833
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtTaalstraat en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taalstraat en omgeving besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Taalstraat en omgeving

Taalstraat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 371.912
Straatbeeld van Lekkerbeetjenlaan 64, 5263AH Vught
Lekkerbeetjenlaan 64
1964 · 102 m²
€ 489.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.960 is Achter de Bredase Wagen 22 een van de meer betaalbare woningen in Taalstraat en omgeving. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Bredase Wagen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Bredase Wagen 22 in Vught.

Wat is Achter de Bredase Wagen 22 in Vught waard?
Achter de Bredase Wagen 22 in Vught heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.960 (bandbreedte € 234.925 – € 298.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taalstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Bredase Wagen 22 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Achter de Bredase Wagen 22 in Vught is in juni 2026 € 258.833 (bandbreedte € 245.891 – € 271.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Bredase Wagen 22 in Vught?
Voor Achter de Bredase Wagen 22 adviseren wij een bod van € 275.343 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Bredase Wagen 22 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Bredase Wagen 22 in Vught bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Bredase Wagen 22 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Bredase Wagen 22 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 27.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Bredase Wagen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taalstraat en omgeving is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Bredase Wagen 22 ligt rond € 266.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Bredase Wagen 22?
Huishoudens in de buurt van Achter de Bredase Wagen 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taalstraat en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.