Huiswaardemeter

Woningwaarde Fair Sea 5

5263MD Vught

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.333
+12,5%
[ € 266.053 – € 338.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.047[ € 278.395 – € 307.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.913[ € 295.934 – € 327.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Fair Sea 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.333 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +1,0%
+€ 33.51012 maanden +12,5%
+€ 23.09512 mnd vs. NL +8,6%
Fair Sea 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.333 voor Fair Sea 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fair Sea 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.913. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.333.

Verwachte verkoopprijs Fair Sea 5
€ 311.913[ € 295.934 – € 327.084 ]
Verkoper houdt over€ 307.232−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.301+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fair Sea 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Fair Sea 5
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 293.047[ € 278.395 – € 307.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.156.009[ € 345.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fair Sea 5 adviseren wij in een bod van € 311.913, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.047 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.333+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.913+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.509+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fair Sea 5 zal in bij een vraagprijs van € 293.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fair Sea 5 in Vught bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 302.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fair Sea 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.333
Verwachte verkoopprijs€ 311.913
Verwachte vraagprijs€ 293.047
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVughtse Heide en Lunetten→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vughtse Heide en Lunetten besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (24%)
C (7%)
D (1%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vughtse Heide en Lunetten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vughtse Heide en Lunetten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,6 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Akkerstraat 16, 5261TW Vught
Akkerstraat 16
1977 · 86 m²
€ 374.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.333 is Fair Sea 5 een van de meer betaalbare woningen in Vughtse Heide en Lunetten. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fair Sea 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fair Sea 5 in Vught.

Wat is Fair Sea 5 in Vught waard?
Fair Sea 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.333 (bandbreedte € 266.053 – € 338.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vughtse Heide en Lunetten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fair Sea 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Fair Sea 5 in Vught is in oktober 2026 € 293.047 (bandbreedte € 278.395 – € 307.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Fair Sea 5 in Vught?
Voor Fair Sea 5 adviseren wij een bod van € 311.913 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fair Sea 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Fair Sea 5 in Vught bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fair Sea 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fair Sea 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fair Sea 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vughtse Heide en Lunetten is € 664.000. De geschatte marktwaarde van Fair Sea 5 ligt rond € 302.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fair Sea 5?
Huishoudens in de buurt van Fair Sea 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vughtse Heide en Lunetten heeft 22% van de woningen zonnepanelen.