Huiswaardemeter

Woningwaarde Ravelijn 46

5264PD Vught

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1917Bouwjaar
€ 6.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.275
+12,5%
[ € 566.082 – € 720.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.731[ € 596.344 – € 659.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.204[ € 626.161 – € 692.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Ravelijn 46 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.275 (€ 6.369 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.267Sinds september +1,0%
+€ 71.30012 maanden +12,5%
+€ 49.14112 mnd vs. NL +8,6%
Ravelijn 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.275 voor Ravelijn 46 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ravelijn 46 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.204. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 643.275.

Verwachte verkoopprijs Ravelijn 46
€ 659.204[ € 626.161 – € 692.074 ]
Verkoper houdt over€ 650.703−€ 8.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.538+€ 15.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ravelijn 46 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.215 per m².

Verwachte vraagprijs Ravelijn 46
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 627.731[ € 596.344 – € 659.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.215[ € 5.904 – € 6.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ravelijn 46 adviseren wij in een bod van € 659.204, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.731 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.275+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.204+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.164+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ravelijn 46 zal in bij een vraagprijs van € 627.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ravelijn 46 in Vught bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 643.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.146
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ravelijn 46

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.275
Verwachte verkoopprijs€ 659.204
Verwachte vraagprijs€ 627.731
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 80, 5261VS Vught
St.-Elisabethstraat 80
1905 · 95 m²
€ 512.818
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.275 is Ravelijn 46 een van de meer betaalbare woningen in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ravelijn 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ravelijn 46 in Vught.

Wat is Ravelijn 46 in Vught waard?
Ravelijn 46 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.275 (bandbreedte € 566.082 – € 720.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ravelijn 46 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Ravelijn 46 in Vught is in oktober 2026 € 627.731 (bandbreedte € 596.344 – € 659.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Ravelijn 46 in Vught?
Voor Ravelijn 46 adviseren wij een bod van € 659.204 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ravelijn 46 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Ravelijn 46 in Vught bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.146 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ravelijn 46 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ravelijn 46 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 71.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ravelijn 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Ravelijn 46 ligt rond € 643.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ravelijn 46?
Huishoudens in de buurt van Ravelijn 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.