Huiswaardemeter

Woningwaarde Reutseplein 39

5264PN Vught

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1917Bouwjaar
€ 7.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.064
+12,5%
[ € 658.296 – € 837.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.353[ € 693.835 – € 766.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.205[ € 727.833 – € 804.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Reutseplein 39 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.064 (€ 7.263 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.288Sinds september +1,0%
+€ 82.91512 maanden +12,5%
+€ 57.14612 mnd vs. NL +8,6%
Reutseplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.064 voor Reutseplein 39 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reutseplein 39 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.205. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 748.064.

Verwachte verkoopprijs Reutseplein 39
€ 766.205[ € 727.833 – € 804.448 ]
Verkoper houdt over€ 756.527−€ 9.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.679+€ 17.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reutseplein 39 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.091 per m².

Verwachte vraagprijs Reutseplein 39
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 730.353[ € 693.835 – € 766.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.091[ € 6.736 – € 7.445 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reutseplein 39 adviseren wij in een bod van € 766.205, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 730.353 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.064+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.205+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.515+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reutseplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 730.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reutseplein 39 in Vught bedragen € 3.780 per maand bij een woningwaarde van € 748.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reutseplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.064
Verwachte verkoopprijs€ 766.205
Verwachte vraagprijs€ 730.353
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 80, 5261VS Vught
St.-Elisabethstraat 80
1905 · 95 m²
€ 512.818
Straatbeeld van Bosscheweg 16, 5261AA Vught
Bosscheweg 16
1930 · 142 m²
€ 691.481
Straatbeeld van Koestraat 4, 5261CM Vught
Koestraat 4
1930 · 166 m²
€ 811.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reutseplein 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 748.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loyolaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reutseplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reutseplein 39 in Vught.

Wat is Reutseplein 39 in Vught waard?
Reutseplein 39 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.064 (bandbreedte € 658.296 – € 837.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reutseplein 39 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Reutseplein 39 in Vught is in oktober 2026 € 730.353 (bandbreedte € 693.835 – € 766.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Reutseplein 39 in Vught?
Voor Reutseplein 39 adviseren wij een bod van € 766.205 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reutseplein 39 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Reutseplein 39 in Vught bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reutseplein 39 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reutseplein 39 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 82.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reutseplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Reutseplein 39 ligt rond € 748.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reutseplein 39?
Huishoudens in de buurt van Reutseplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.