Huiswaardemeter

Woningwaarde Enk 16

4214DD Vuren

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.938
+2,7%
[ € 427.625 – € 544.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.526[ € 450.800 – € 498.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.625[ € 472.438 – € 522.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Enk 16 in Vuren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.938 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.64412 maanden +2,7%
€ -5.69212 mnd vs. NL -1,2%
Enk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.938 voor Enk 16 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enk 16 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.625. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.938.

Verwachte verkoopprijs Enk 16
€ 497.625[ € 472.438 – € 522.168 ]
Verkoper houdt over€ 490.901−€ 6.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.728+€ 12.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enk 16 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.163 per m².

Verwachte vraagprijs Enk 16
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 474.526[ € 450.800 – € 498.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.163[ € 3.954 – € 4.371 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enk 16 adviseren wij in een bod van € 497.625, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.526 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.625+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.506+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enk 16 zal in bij een vraagprijs van € 474.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enk 16 in Vuren bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 485.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.938
Verwachte verkoopprijs€ 497.625
Verwachte vraagprijs€ 474.526
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 531.922
Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren
Eksterstraat 10
1970 · 81 m²
€ 288.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.938 zit Enk 16 in het middensegment van Vuren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Enk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enk 16 in Vuren.

Wat is Enk 16 in Vuren waard?
Enk 16 in Vuren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.938 (bandbreedte € 427.625 – € 544.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enk 16 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van Enk 16 in Vuren is in oktober 2026 € 474.526 (bandbreedte € 450.800 – € 498.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Enk 16 in Vuren?
Voor Enk 16 adviseren wij een bod van € 497.625 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enk 16 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Enk 16 in Vuren bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enk 16 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enk 16 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Enk 16 ligt rond € 485.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enk 16?
Huishoudens in de buurt van Enk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.