Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren

Woningwaarde Eksterstraat 10

4214DM Vuren

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.747
+2,0%
[ € 254.097 – € 323.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.282[ € 267.218 – € 295.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.410[ € 281.381 – € 310.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 10 in Vuren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.747 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds juli +0,2%
+€ 5.67112 maanden +2,0%
€ -4.32712 mnd vs. NL -1,5%
Eksterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.747 voor Eksterstraat 10 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 10 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.410. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.747.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 10
€ 296.410[ € 281.381 – € 310.999 ]
Verkoper houdt over€ 291.899−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.488+€ 8.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 10 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 10
Onder gem. in VurenBoven gem.
€ 281.282[ € 267.218 – € 295.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Vuren
€ 1.429.000[ € 525.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 296.410, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 281.282 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.747+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.410+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.231+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 281.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 10 in Vuren bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 288.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.747
Verwachte verkoopprijs€ 296.410
Verwachte vraagprijs€ 281.282
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 528.824
Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van Flank 30, 4214GG Vuren
Flank 30
2008 · 103 m²
€ 405.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.747 is Eksterstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Vuren. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 10 in Vuren.

Wat is Eksterstraat 10 in Vuren waard?
Eksterstraat 10 in Vuren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.747 (bandbreedte € 254.097 – € 323.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 10 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 10 in Vuren is in augustus 2026 € 281.282 (bandbreedte € 267.218 – € 295.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 10 in Vuren?
Voor Eksterstraat 10 adviseren wij een bod van € 296.410 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 10 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 10 in Vuren bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 10 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 10 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 10 ligt rond € 288.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.