Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren

Woningwaarde Eksterstraat 10

4214DM Vuren

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.585
+1,8%
[ € 251.315 – € 319.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.202[ € 264.292 – € 292.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.164[ € 278.299 – € 307.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 10 in Vuren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.585 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 627Sinds mei +0,2%
+€ 4.96512 maanden +1,8%
€ -6.93512 mnd vs. NL -2,5%
Eksterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.585 voor Eksterstraat 10 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 10 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.164. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.585.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 10
€ 293.164[ € 278.299 – € 307.594 ]
Verkoper houdt over€ 288.689−€ 4.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.177+€ 8.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 10 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 10
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 278.202[ € 264.292 – € 292.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 706.103[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 293.164, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.202 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.585+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.164+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.822+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 278.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 10 in Vuren bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 285.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.585
Verwachte verkoopprijs€ 293.164
Verwachte vraagprijs€ 278.202
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 415.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.585 is Eksterstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Vuren. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 10 in Vuren.

Wat is Eksterstraat 10 in Vuren waard?
Eksterstraat 10 in Vuren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.585 (bandbreedte € 251.315 – € 319.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 10 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 10 in Vuren is in juni 2026 € 278.202 (bandbreedte € 264.292 – € 292.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 10 in Vuren?
Voor Eksterstraat 10 adviseren wij een bod van € 293.164 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 10 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 10 in Vuren bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 10 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 10 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 4.965) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 10 ligt rond € 285.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.