Huiswaardemeter

Woningwaarde Mussenlaan 25

4214EG Vuren

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.930
+2,7%
[ € 374.818 – € 477.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.851[ € 395.058 – € 436.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.253[ € 414.021 – € 457.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Mussenlaan 25 in Vuren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.930 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 935Sinds september +0,2%
+€ 11.08312 maanden +2,7%
€ -4.98912 mnd vs. NL -1,2%
Mussenlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.930 voor Mussenlaan 25 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mussenlaan 25 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.930.

Verwachte verkoopprijs Mussenlaan 25
€ 436.253[ € 414.021 – € 457.603 ]
Verkoper houdt over€ 430.204−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.128+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mussenlaan 25 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Mussenlaan 25
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 415.851[ € 395.058 – € 436.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.160 – € 3.493 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mussenlaan 25 adviseren wij in een bod van € 436.253, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.851 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.253+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.066+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mussenlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 415.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mussenlaan 25 in Vuren bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 425.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mussenlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.930
Verwachte verkoopprijs€ 436.253
Verwachte vraagprijs€ 415.851
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 531.922
Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren
Eksterstraat 10
1970 · 81 m²
€ 288.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mussenlaan 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vuren willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mussenlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mussenlaan 25 in Vuren.

Wat is Mussenlaan 25 in Vuren waard?
Mussenlaan 25 in Vuren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.930 (bandbreedte € 374.818 – € 477.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mussenlaan 25 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van Mussenlaan 25 in Vuren is in oktober 2026 € 415.851 (bandbreedte € 395.058 – € 436.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Mussenlaan 25 in Vuren?
Voor Mussenlaan 25 adviseren wij een bod van € 436.253 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mussenlaan 25 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Mussenlaan 25 in Vuren bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mussenlaan 25 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mussenlaan 25 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mussenlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Mussenlaan 25 ligt rond € 425.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mussenlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Mussenlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.