Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren

Woningwaarde De Wetering 11

4214EV Vuren

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.290
+1,8%
[ € 365.455 – € 465.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.621[ € 385.340 – € 425.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.189[ € 403.836 – € 446.345 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wetering 11 in Vuren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.290 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 7.22012 maanden +1,8%
€ -10.08512 mnd vs. NL -2,5%
De Wetering 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.290 voor De Wetering 11 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wetering 11 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.290.

Verwachte verkoopprijs De Wetering 11
€ 425.189[ € 403.836 – € 446.345 ]
Verkoper houdt over€ 419.262−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.843+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wetering 11 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Verwachte vraagprijs De Wetering 11
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 405.621[ € 385.340 – € 425.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 706.103[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wetering 11 adviseren wij in een bod van € 425.189, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 405.621 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.290+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.189+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.448+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wetering 11 zal in bij een vraagprijs van € 405.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wetering 11 in Vuren bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 415.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wetering 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.290
Verwachte verkoopprijs€ 425.189
Verwachte vraagprijs€ 405.621
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren
Eksterstraat 10
1970 · 81 m²
€ 285.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wetering 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vuren willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wetering 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wetering 11 in Vuren.

Wat is De Wetering 11 in Vuren waard?
De Wetering 11 in Vuren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.290 (bandbreedte € 365.455 – € 465.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wetering 11 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van De Wetering 11 in Vuren is in juni 2026 € 405.621 (bandbreedte € 385.340 – € 425.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wetering 11 in Vuren?
Voor De Wetering 11 adviseren wij een bod van € 425.189 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wetering 11 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van De Wetering 11 in Vuren bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wetering 11 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wetering 11 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 7.220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wetering 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van De Wetering 11 ligt rond € 415.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wetering 11?
Huishoudens in de buurt van De Wetering 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.