Huiswaardemeter

Woningwaarde Lunet 1

4214GA Vuren

Te koop
250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.213
+1,8%
[ € 847.627 – € 1.078.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 978.848[ € 932.282 – € 1.030.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Lunet 1 in Vuren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 963.213 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds mei +0,2%
+€ 16.74512 maanden +1,8%
€ -23.39112 mnd vs. NL -2,5%
Lunet 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.213 voor Lunet 1 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lunet 1 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 978.848. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 963.213.

Verwachte verkoopprijs Lunet 1
€ 978.848[ € 932.282 – € 1.030.417 ]
Verkoper houdt over€ 966.831−€ 12.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.000.575+€ 21.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 978.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 966.831

Wat is de vraagprijs?

Lunet 1 in Vuren staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Vraagprijs Lunet 1
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 705.842[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lunet 1 adviseren wij in een bod van € 978.848, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.213+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 978.848+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.027.790+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lunet 1 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lunet 1 in Vuren bedragen € 4.785 per maand bij een woningwaarde van € 963.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 482.000€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.710
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lunet 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.213
Verwachte verkoopprijs€ 978.848
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 415.290
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren
Eksterstraat 10
1970 · 81 m²
€ 285.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lunet 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.213 duidelijk in het hogere segment van Vuren. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lunet 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lunet 1 in Vuren.

Wat is Lunet 1 in Vuren waard?
Lunet 1 in Vuren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.213 (bandbreedte € 847.627 – € 1.078.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de vraagprijs van Lunet 1 in Vuren?
Lunet 1 in Vuren staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Lunet 1 in Vuren?
Voor Lunet 1 adviseren wij een bod van € 978.848 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lunet 1 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Lunet 1 in Vuren bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.710 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lunet 1 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lunet 1 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 16.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lunet 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Lunet 1 ligt rond € 963.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lunet 1?
Huishoudens in de buurt van Lunet 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.