Huiswaardemeter

Woningwaarde Flank 5

4214GE Vuren

Te koop
264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.969
+2,0%
[ € 758.533 – € 965.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.794[ € 835.762 – € 923.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Flank 5 in Vuren heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 861.969 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds juli +0,2%
+€ 16.92812 maanden +2,0%
€ -12.91912 mnd vs. NL -1,5%
Flank 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.969 voor Flank 5 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flank 5 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.794. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.969.

Verwachte verkoopprijs Flank 5
€ 876.794[ € 835.762 – € 923.737 ]
Verkoper houdt over€ 865.899−€ 10.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.480+€ 19.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.899

Wat is de vraagprijs?

Flank 5 in Vuren staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Flank 5
Onder gem. in VurenBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Vuren
€ 1.429.000[ € 525.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flank 5 adviseren wij in een bod van € 876.794, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.969+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.794+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.634+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flank 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flank 5 in Vuren bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 861.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.215
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flank 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.969
Verwachte verkoopprijs€ 876.794
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 528.824
Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren
Eksterstraat 10
1970 · 81 m²
€ 288.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flank 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.969 duidelijk in het hogere segment van Vuren. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flank 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flank 5 in Vuren.

Wat is Flank 5 in Vuren waard?
Flank 5 in Vuren heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.969 (bandbreedte € 758.533 – € 965.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de vraagprijs van Flank 5 in Vuren?
Flank 5 in Vuren staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Flank 5 in Vuren?
Voor Flank 5 adviseren wij een bod van € 876.794 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flank 5 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Flank 5 in Vuren bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.215 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flank 5 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flank 5 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flank 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Flank 5 ligt rond € 861.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flank 5?
Huishoudens in de buurt van Flank 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.