Huiswaardemeter

Woningwaarde Flank 5

4214GE Vuren

Te koop
264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.603
+1,8%
[ € 798.691 – € 1.016.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.213[ € 880.009 – € 972.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Flank 5 in Vuren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 907.603 (€ 3.438 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,2%
+€ 15.77912 maanden +1,8%
€ -22.04012 mnd vs. NL -2,5%
Flank 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.603 voor Flank 5 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flank 5 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.213. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.603.

Verwachte verkoopprijs Flank 5
€ 923.213[ € 880.009 – € 972.641 ]
Verkoper houdt over€ 911.808−€ 11.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.827+€ 20.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.808

Wat is de vraagprijs?

Flank 5 in Vuren staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Vraagprijs Flank 5
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 705.842[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flank 5 adviseren wij in een bod van € 923.213, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.603+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.213+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.374+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flank 5 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flank 5 in Vuren bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 907.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.438
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 4.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.597.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flank 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.603
Verwachte verkoopprijs€ 923.213
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 415.290
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren
Eksterstraat 10
1970 · 81 m²
€ 285.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flank 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.603 duidelijk in het hogere segment van Vuren. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flank 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flank 5 in Vuren.

Wat is Flank 5 in Vuren waard?
Flank 5 in Vuren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.603 (bandbreedte € 798.691 – € 1.016.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de vraagprijs van Flank 5 in Vuren?
Flank 5 in Vuren staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Flank 5 in Vuren?
Voor Flank 5 adviseren wij een bod van € 923.213 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flank 5 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Flank 5 in Vuren bedragen € 4.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.438 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flank 5 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flank 5 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 15.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flank 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Flank 5 ligt rond € 907.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flank 5?
Huishoudens in de buurt van Flank 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.