Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvense Kweldijk 3

4214KV Vuren

380 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 982.756
+2,7%
[ € 864.825 – € 1.100.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 966.471[ € 918.147 – € 1.014.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.315[ € 949.364 – € 1.049.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvense Kweldijk 3 in Vuren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 982.756 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,2%
+€ 25.57112 maanden +2,7%
€ -11.51212 mnd vs. NL -1,2%
Leuvense Kweldijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 982.756 voor Leuvense Kweldijk 3 in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvense Kweldijk 3 in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.315. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 982.756.

Verwachte verkoopprijs Leuvense Kweldijk 3
€ 999.315[ € 949.364 – € 1.049.298 ]
Verkoper houdt over€ 987.073−€ 12.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.451+€ 22.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvense Kweldijk 3 in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 966.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvense Kweldijk 3
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 966.471[ € 918.147 – € 1.014.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvense Kweldijk 3 adviseren wij in een bod van € 999.315, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 966.471 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 982.756+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.315+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.281+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvense Kweldijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 966.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvense Kweldijk 3 in Vuren bedragen € 5.054 per maand bij een woningwaarde van € 982.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.183.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.806
OZB€ 77
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.730.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvense Kweldijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 982.756
Verwachte verkoopprijs€ 999.315
Verwachte vraagprijs€ 966.471
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Vuren
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Vuren besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.660 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Vuren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Vuren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,0 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvense Kweldijk 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 982.756 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Vuren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leuvense Kweldijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvense Kweldijk 3 in Vuren.

Wat is Leuvense Kweldijk 3 in Vuren waard?
Leuvense Kweldijk 3 in Vuren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 982.756 (bandbreedte € 864.825 – € 1.100.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvense Kweldijk 3 in Vuren?
De verwachte vraagprijs van Leuvense Kweldijk 3 in Vuren is in oktober 2026 € 966.471 (bandbreedte € 918.147 – € 1.014.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvense Kweldijk 3 in Vuren?
Voor Leuvense Kweldijk 3 adviseren wij een bod van € 999.315 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvense Kweldijk 3 in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvense Kweldijk 3 in Vuren bedragen € 5.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 982.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.806 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvense Kweldijk 3 in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvense Kweldijk 3 in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 25.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvense Kweldijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Vuren is € 691.000. De geschatte marktwaarde van Leuvense Kweldijk 3 ligt rond € 982.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvense Kweldijk 3?
Huishoudens in de buurt van Leuvense Kweldijk 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Vuren heeft 7% van de woningen zonnepanelen.