Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaldijk 70a

4214LC Vuren

323 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.287
+2,7%
[ € 732.413 – € 932.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.133[ € 777.226 – € 859.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.686[ € 804.429 – € 889.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaldijk 70a in Vuren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.287 (€ 2.577 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,2%
+€ 21.65612 maanden +2,7%
€ -9.74912 mnd vs. NL -1,2%
Waaldijk 70a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.287 voor Waaldijk 70a in Vuren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaldijk 70a in Vuren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.686. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 832.287.

Verwachte verkoopprijs Waaldijk 70a
€ 846.686[ € 804.429 – € 889.106 ]
Verkoper houdt over€ 836.122−€ 10.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.770+€ 19.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaldijk 70a in Vuren heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Waaldijk 70a
Onder gem. in West BetuweBoven gem.
€ 818.133[ € 777.226 – € 859.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in West Betuwe
€ 759.929[ € 325.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaldijk 70a adviseren wij in een bod van € 846.686, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.133 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.287+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.686+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.020+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaldijk 70a zal in bij een vraagprijs van € 818.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaldijk 70a in Vuren bedragen € 4.292 per maand bij een woningwaarde van € 832.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaldijk 70a

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.287
Verwachte verkoopprijs€ 846.686
Verwachte vraagprijs€ 818.133
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVuren→
PlaatsVuren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuren besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Vuren

Vuren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rietput 32, 4214DX Vuren
De Rietput 32
1988 · 138 m²
€ 531.922
Straatbeeld van De Wetering 11, 4214EV Vuren
De Wetering 11
2012 · 97 m²
€ 419.888
Straatbeeld van Eksterstraat 10, 4214DM Vuren
Eksterstraat 10
1970 · 81 m²
€ 288.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waaldijk 70a valt met een geschatte woningwaarde van € 832.287 duidelijk in het hogere segment van Vuren. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Waaldijk 70a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaldijk 70a in Vuren.

Wat is Waaldijk 70a in Vuren waard?
Waaldijk 70a in Vuren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.287 (bandbreedte € 732.413 – € 932.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaldijk 70a in Vuren?
De verwachte vraagprijs van Waaldijk 70a in Vuren is in oktober 2026 € 818.133 (bandbreedte € 777.226 – € 859.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaldijk 70a in Vuren?
Voor Waaldijk 70a adviseren wij een bod van € 846.686 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaldijk 70a in Vuren?
De geschatte bruto maandlasten van Waaldijk 70a in Vuren bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaldijk 70a in Vuren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaldijk 70a in Vuren is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaldijk 70a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuren is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Waaldijk 70a ligt rond € 832.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaldijk 70a?
Huishoudens in de buurt van Waaldijk 70a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.