Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ganzenwei 16

5581AA Waalre

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.116
+1,6%
[ € 453.302 – € 576.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.362[ € 475.344 – € 525.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.305[ € 503.389 – € 556.377 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ganzenwei 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.116 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,1%
+€ 8.26512 maanden +1,6%
€ -11.37112 mnd vs. NL -2,2%
De Ganzenwei 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.116 voor De Ganzenwei 16 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ganzenwei 16 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.305. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.116.

Verwachte verkoopprijs De Ganzenwei 16
€ 530.305[ € 503.389 – € 556.377 ]
Verkoper houdt over€ 523.222−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.061+€ 12.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ganzenwei 16 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs De Ganzenwei 16
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 500.362[ € 475.344 – € 525.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ganzenwei 16 adviseren wij in een bod van € 530.305, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.362 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.116+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.305+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.820+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ganzenwei 16 zal in bij een vraagprijs van € 500.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ganzenwei 16 in Waalre bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 515.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ganzenwei 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.116
Verwachte verkoopprijs€ 530.305
Verwachte vraagprijs€ 500.362
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ganzenwei 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Ganzenwei 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ganzenwei 16 in Waalre.

Wat is De Ganzenwei 16 in Waalre waard?
De Ganzenwei 16 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.116 (bandbreedte € 453.302 – € 576.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ganzenwei 16 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Ganzenwei 16 in Waalre is in oktober 2026 € 500.362 (bandbreedte € 475.344 – € 525.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ganzenwei 16 in Waalre?
Voor De Ganzenwei 16 adviseren wij een bod van € 530.305 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ganzenwei 16 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Ganzenwei 16 in Waalre bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ganzenwei 16 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ganzenwei 16 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.265) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ganzenwei 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Ganzenwei 16 ligt rond € 515.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ganzenwei 16?
Huishoudens in de buurt van De Ganzenwei 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.