Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Fort 32

5581AC Waalre

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.827
+1,6%
[ € 538.408 – € 685.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.853[ € 568.910 – € 628.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.167[ € 596.218 – € 658.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Fort 32 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.827 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 824Sinds september +0,1%
+€ 9.81612 maanden +1,6%
€ -13.50712 mnd vs. NL -2,2%
Het Fort 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.827 voor Het Fort 32 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Fort 32 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.167. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.827.

Verwachte verkoopprijs Het Fort 32
€ 626.167[ € 596.218 – € 658.978 ]
Verkoper houdt over€ 618.029−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.840+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Fort 32 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Het Fort 32
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 598.853[ € 568.910 – € 628.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Fort 32 adviseren wij in een bod van € 626.167, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 598.853 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.827+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.167+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.475+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Fort 32 zal in bij een vraagprijs van € 598.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Fort 32 in Waalre bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 611.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Fort 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.827
Verwachte verkoopprijs€ 626.167
Verwachte vraagprijs€ 598.853
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.827 zit Het Fort 32 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Fort 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Fort 32 in Waalre.

Wat is Het Fort 32 in Waalre waard?
Het Fort 32 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.827 (bandbreedte € 538.408 – € 685.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Fort 32 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Het Fort 32 in Waalre is in oktober 2026 € 598.853 (bandbreedte € 568.910 – € 628.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Fort 32 in Waalre?
Voor Het Fort 32 adviseren wij een bod van € 626.167 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Fort 32 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Het Fort 32 in Waalre bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Fort 32 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Fort 32 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.816) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Fort 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Het Fort 32 ligt rond € 611.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Fort 32?
Huishoudens in de buurt van Het Fort 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.