Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilbertsheem 15

5581JX Waalre

Te koop
177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.243
+1,0%
[ € 717.414 – € 913.072 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.351[ € 792.680 – € 876.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilbertsheem 15 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 815.243 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds juli +0,1%
+€ 7.82312 maanden +1,0%
€ -20.69512 mnd vs. NL -2,6%
Wilbertsheem 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.243 voor Wilbertsheem 15 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilbertsheem 15 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.351. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.243.

Verwachte verkoopprijs Wilbertsheem 15
€ 834.351[ € 792.680 – € 876.120 ]
Verkoper houdt over€ 823.923−€ 10.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.188+€ 18.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.923

Wat is de vraagprijs?

Wilbertsheem 15 in Waalre staat in te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Vraagprijs Wilbertsheem 15
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 940.800[ € 335.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilbertsheem 15 adviseren wij in een bod van € 834.351, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.243+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.351+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.069+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilbertsheem 15 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilbertsheem 15 in Waalre bedragen € 4.139 per maand bij een woningwaarde van € 815.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilbertsheem 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.243
Verwachte verkoopprijs€ 834.351
Vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 659.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilbertsheem 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.243 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilbertsheem 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilbertsheem 15 in Waalre.

Wat is Wilbertsheem 15 in Waalre waard?
Wilbertsheem 15 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.243 (bandbreedte € 717.414 – € 913.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Wilbertsheem 15 in Waalre?
Wilbertsheem 15 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 800.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilbertsheem 15 in Waalre?
Voor Wilbertsheem 15 adviseren wij een bod van € 834.351 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilbertsheem 15 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Wilbertsheem 15 in Waalre bedragen € 4.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilbertsheem 15 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilbertsheem 15 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilbertsheem 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wilbertsheem 15 ligt rond € 815.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilbertsheem 15?
Huishoudens in de buurt van Wilbertsheem 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.