Woningwaarde Heikantstraat 4

5581HL Waalre

184 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 6.835Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.257.559

+1,6%

[ € 1.106.652 – € 1.408.466 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.230.503[ € 1.168.978 – € 1.292.028 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.285.210[ € 1.220.413 – € 1.348.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.257.559 (€ 6.835 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 20.17712 maanden +1,6%+1,6%

€ -27.76112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Heikantstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.257.559 voor Heikantstraat 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.285.210. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.257.559.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 4

€ 1.285.210[ € 1.220.413 – € 1.348.877 ]

Verkoper houdt over€ 1.269.823−€ 15.387 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.313.064+€ 27.854 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.285.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.137

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.269.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.230.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.688 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 4

Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.

€ 1.230.503[ € 1.168.978 – € 1.292.028 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.688[ € 6.353 – € 7.022 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waalre

€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.285.210, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.503 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.257.559+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.285.210+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.349.471+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.230.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 4 in Waalre bedragen € 6.343 per maand bij een woningwaarde van € 1.257.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.458.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.343/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.150

OZB€ 109

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.343

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.214.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte184 m²

Perceeloppervlakte1.840 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.257.559

Verwachte verkoopprijs€ 1.285.210

Verwachte vraagprijs€ 1.230.503

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Onze Lieve Vrouwedijk 8

Onze Lieve Vrouwedijk 8

1982 · 105 m²

€ 434.937

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.257.559 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 4 in Waalre.

Wat is Heikantstraat 4 in Waalre waard?

Heikantstraat 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.257.559 (bandbreedte € 1.106.652 – € 1.408.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 4 in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 4 in Waalre is in oktober 2026 € 1.230.503 (bandbreedte € 1.168.978 – € 1.292.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.835.

Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 4 in Waalre?

Voor Heikantstraat 4 adviseren wij een bod van € 1.285.210 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 4 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 4 in Waalre bedragen € 6.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.257.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.150 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 4 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 20.177) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 4 ligt rond € 1.257.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.