Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mommers 31

5581AK Waalre

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.256
+0,7%
[ € 492.145 – € 626.367 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 543.000[ € 515.850 – € 570.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.545[ € 546.801 – € 604.359 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mommers 31 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.256 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds mei +0,1%
+€ 4.09712 maanden +0,7%
€ -19.44512 mnd vs. NL -3,5%
De Mommers 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.256 voor De Mommers 31 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mommers 31 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.545. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.256.

Verwachte verkoopprijs De Mommers 31
€ 575.545[ € 546.801 – € 604.359 ]
Verkoper houdt over€ 567.964−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.206+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.964

Wat is de vraagprijs?

De Mommers 31 in Waalre staat in te koop voor € 543.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.052 per m².

Vraagprijs De Mommers 31
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 543.000[ € 515.850 – € 570.150 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.052[ € 3.850 – € 4.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mommers 31 adviseren wij in een bod van € 575.545, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 543.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.256+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.545+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.322+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mommers 31 zal in bij een vraagprijs van € 543.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mommers 31 in Waalre bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 559.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mommers 31

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.256
Verwachte verkoopprijs€ 575.545
Vraagprijs€ 543.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mommers 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Mommers 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mommers 31 in Waalre.

Wat is De Mommers 31 in Waalre waard?
De Mommers 31 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.256 (bandbreedte € 492.145 – € 626.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van De Mommers 31 in Waalre?
De Mommers 31 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 543.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mommers 31 in Waalre?
Voor De Mommers 31 adviseren wij een bod van € 575.545 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mommers 31 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Mommers 31 in Waalre bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mommers 31 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mommers 31 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 4.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mommers 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Mommers 31 ligt rond € 559.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mommers 31?
Huishoudens in de buurt van De Mommers 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.