Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hogt 1

5581AZ Waalre

Te koop
147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.059
+1,6%
[ € 570.292 – € 725.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.557[ € 632.809 – € 699.421 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hogt 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.059 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,1%
+€ 10.39812 maanden +1,6%
€ -14.30612 mnd vs. NL -2,2%
De Hogt 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.059 voor De Hogt 1 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hogt 1 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.557. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 648.059.

Verwachte verkoopprijs De Hogt 1
€ 663.557[ € 632.809 – € 699.421 ]
Verkoper houdt over€ 655.008−€ 8.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.978+€ 15.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.008

Wat is de vraagprijs?

De Hogt 1 in Waalre staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Vraagprijs De Hogt 1
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hogt 1 adviseren wij in een bod van € 663.557, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.059+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.557+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.735+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hogt 1 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hogt 1 in Waalre bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 648.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hogt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.059
Verwachte verkoopprijs€ 663.557
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.059 zit De Hogt 1 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hogt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hogt 1 in Waalre.

Wat is De Hogt 1 in Waalre waard?
De Hogt 1 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.059 (bandbreedte € 570.292 – € 725.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van De Hogt 1 in Waalre?
De Hogt 1 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hogt 1 in Waalre?
Voor De Hogt 1 adviseren wij een bod van € 663.557 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hogt 1 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Hogt 1 in Waalre bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hogt 1 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hogt 1 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hogt 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Hogt 1 ligt rond € 648.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hogt 1?
Huishoudens in de buurt van De Hogt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.