Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreefstraat 24

5581BH Waalre

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.400
+1,6%
[ € 536.272 – € 682.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.168[ € 565.410 – € 624.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.972[ € 592.550 – € 654.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreefstraat 24 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.400 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,1%
+€ 9.77712 maanden +1,6%
€ -13.45312 mnd vs. NL -2,2%
Dreefstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.400 voor Dreefstraat 24 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreefstraat 24 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.972. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.400.

Verwachte verkoopprijs Dreefstraat 24
€ 623.972[ € 592.550 – € 654.922 ]
Verkoper houdt over€ 615.858−€ 8.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.601+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreefstraat 24 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Dreefstraat 24
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 595.168[ € 565.410 – € 624.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreefstraat 24 adviseren wij in een bod van € 623.972, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.168 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.400+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.972+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.171+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreefstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 595.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreefstraat 24 in Waalre bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 609.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreefstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.400
Verwachte verkoopprijs€ 623.972
Verwachte vraagprijs€ 595.168
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.400 zit Dreefstraat 24 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dreefstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreefstraat 24 in Waalre.

Wat is Dreefstraat 24 in Waalre waard?
Dreefstraat 24 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.400 (bandbreedte € 536.272 – € 682.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreefstraat 24 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Dreefstraat 24 in Waalre is in oktober 2026 € 595.168 (bandbreedte € 565.410 – € 624.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreefstraat 24 in Waalre?
Voor Dreefstraat 24 adviseren wij een bod van € 623.972 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreefstraat 24 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Dreefstraat 24 in Waalre bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreefstraat 24 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreefstraat 24 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreefstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dreefstraat 24 ligt rond € 609.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreefstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Dreefstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.