Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 8b-1

5581BK Waalre

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.265
+1,6%
[ € 211.433 – € 269.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.412[ € 220.791 – € 244.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.383[ € 235.805 – € 260.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 8b-1 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.265 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 324Sinds september +0,1%
+€ 3.85512 maanden +1,6%
€ -5.30412 mnd vs. NL -2,2%
Hoogstraat 8b-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.265 voor Hoogstraat 8b-1 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 8b-1 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.383. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.265.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 8b-1
€ 248.383[ € 235.805 – € 260.627 ]
Verkoper houdt over€ 244.401−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.501+€ 7.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 8b-1 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 8b-1
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 232.412[ € 220.791 – € 244.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 8b-1 adviseren wij in een bod van € 248.383, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.412 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.265+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.383+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.802+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 8b-1 zal in bij een vraagprijs van € 232.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 8b-1 in Waalre bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 240.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.175
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 8b-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.265
Verwachte verkoopprijs€ 248.383
Verwachte vraagprijs€ 232.412
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.265 is Hoogstraat 8b-1 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 8b-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 8b-1 in Waalre.

Wat is Hoogstraat 8b-1 in Waalre waard?
Hoogstraat 8b-1 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.265 (bandbreedte € 211.433 – € 269.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8b-1 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 8b-1 in Waalre is in oktober 2026 € 232.412 (bandbreedte € 220.791 – € 244.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 8b-1 in Waalre?
Voor Hoogstraat 8b-1 adviseren wij een bod van € 248.383 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 8b-1 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 8b-1 in Waalre bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.175 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 8b-1 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 8b-1 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 3.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 8b-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 8b-1 ligt rond € 240.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 8b-1?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 8b-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.