Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 23b

5581BL Waalre

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.554
+1,6%
[ € 334.888 – € 426.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.682[ € 350.248 – € 387.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.808[ € 372.664 – € 411.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 23b in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.554 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.10612 maanden +1,6%
€ -8.40112 mnd vs. NL -2,2%
Bergstraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.554 voor Bergstraat 23b in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 23b in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.808. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.554.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 23b
€ 392.808[ € 372.664 – € 411.891 ]
Verkoper houdt over€ 387.237−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.814+€ 10.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 23b in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.851 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 23b
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 368.682[ € 350.248 – € 387.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.851[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 23b adviseren wij in een bod van € 392.808, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.682 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.808+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.448+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 368.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 23b in Waalre bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 380.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.554
Verwachte verkoopprijs€ 392.808
Verwachte vraagprijs€ 368.682
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.554 is Bergstraat 23b een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 23b in Waalre.

Wat is Bergstraat 23b in Waalre waard?
Bergstraat 23b in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.554 (bandbreedte € 334.888 – € 426.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 23b in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 23b in Waalre is in oktober 2026 € 368.682 (bandbreedte € 350.248 – € 387.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 23b in Waalre?
Voor Bergstraat 23b adviseren wij een bod van € 392.808 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 23b in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 23b in Waalre bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 23b in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 23b in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 23b ligt rond € 380.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.