Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre

Woningwaarde Elshouter 39

5581SB Waalre

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.747Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.819
+1,0%
[ € 303.441 – € 386.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.673[ € 338.936 – € 374.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshouter 39 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 344.819 (€ 5.747 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds juli +0,1%
+€ 3.30912 maanden +1,0%
€ -8.75312 mnd vs. NL -2,6%
Elshouter 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.819 voor Elshouter 39 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshouter 39 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.673. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.819.

Verwachte verkoopprijs Elshouter 39
€ 355.673[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verkoper houdt over€ 350.511−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.936+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.511

Wat is de vraagprijs?

Elshouter 39 in Waalre staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.583 per m².

Vraagprijs Elshouter 39
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.583[ € 5.304 – € 5.863 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 940.800[ € 335.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshouter 39 adviseren wij in een bod van € 355.673, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.819+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.673+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.457+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshouter 39 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshouter 39 in Waalre bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 344.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshouter 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.819
Verwachte verkoopprijs€ 355.673
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre
Brabantialaan 9
2013 · 79 m²
€ 822.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.819 is Elshouter 39 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elshouter 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshouter 39 in Waalre.

Wat is Elshouter 39 in Waalre waard?
Elshouter 39 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.819 (bandbreedte € 303.441 – € 386.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Elshouter 39 in Waalre?
Elshouter 39 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.747.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshouter 39 in Waalre?
Voor Elshouter 39 adviseren wij een bod van € 355.673 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshouter 39 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Elshouter 39 in Waalre bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshouter 39 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshouter 39 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshouter 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Elshouter 39 ligt rond € 344.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshouter 39?
Huishoudens in de buurt van Elshouter 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.