Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre

Woningwaarde Dreefstraat 25

5581BG Waalre

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.303
+1,0%
[ € 360.187 – € 458.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.839[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreefstraat 25 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.303 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds juli +0,1%
+€ 3.92712 maanden +1,0%
€ -10.39112 mnd vs. NL -2,6%
Dreefstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.303 voor Dreefstraat 25 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreefstraat 25 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.839. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.303.

Verwachte verkoopprijs Dreefstraat 25
€ 420.839[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 414.960−€ 5.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.406+€ 10.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreefstraat 25 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.405 per m².

Verwachte vraagprijs Dreefstraat 25
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.405[ € 5.135 – € 5.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 940.800[ € 335.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreefstraat 25 adviseren wij in een bod van € 420.839, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.303+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.839+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.881+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreefstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreefstraat 25 in Waalre bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 409.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreefstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.303
Verwachte verkoopprijs€ 420.839
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 60 m²
€ 344.819
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 258.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.303 is Dreefstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreefstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreefstraat 25 in Waalre.

Wat is Dreefstraat 25 in Waalre waard?
Dreefstraat 25 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.303 (bandbreedte € 360.187 – € 458.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreefstraat 25 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Dreefstraat 25 in Waalre is in augustus 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreefstraat 25 in Waalre?
Voor Dreefstraat 25 adviseren wij een bod van € 420.839 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreefstraat 25 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Dreefstraat 25 in Waalre bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreefstraat 25 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreefstraat 25 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.927) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreefstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dreefstraat 25 ligt rond € 409.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreefstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dreefstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.