Woningwaarde Onze Lieve Vrouwedijk 21

5581BN Waalre

Te koop

213 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.713Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.216.857

+1,6%

[ € 1.070.834 – € 1.362.880 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.243.051[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.216.857 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 19.52412 maanden +1,6%+1,6%

€ -26.86212 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Onze Lieve Vrouwedijk 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.216.857 voor Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.243.051. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.216.857.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwedijk 21

€ 1.243.051[ € 1.185.201 – € 1.309.959 ]

Verkoper houdt over€ 1.228.127−€ 14.924 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.270.062+€ 27.011 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.243.051

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.674

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.228.127

Wat is de vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.610 per m².

Vraagprijs Onze Lieve Vrouwedijk 21

Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.610[ € 5.330 – € 5.891 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waalre

€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwedijk 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.243.051, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.216.857+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.243.051+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.305.204+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwedijk 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre bedragen € 6.147 per maand bij een woningwaarde van € 1.216.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.417.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.147/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.951

OZB€ 105

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.147

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.142.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwedijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.700 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.216.857

Verwachte verkoopprijs€ 1.243.051

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouwedijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.216.857 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwedijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre.

Wat is Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre waard?

Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.216.857 (bandbreedte € 1.070.834 – € 1.362.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.

Wat is de vraagprijs van Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre?

Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.713.

Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre?

Voor Onze Lieve Vrouwedijk 21 adviseren wij een bod van € 1.243.051 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre bedragen € 6.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.216.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.951 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwedijk 21 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 19.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwedijk 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwedijk 21 ligt rond € 1.216.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwedijk 21?

Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwedijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.