Huiswaardemeter

Woningwaarde Daslaan 33

5581CB Waalre

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.263
+1,6%
[ € 333.751 – € 424.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.485[ € 349.111 – € 385.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.418[ € 371.454 – € 410.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Daslaan 33 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.263 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 511Sinds september +0,1%
+€ 6.08512 maanden +1,6%
€ -8.37212 mnd vs. NL -2,2%
Daslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.263 voor Daslaan 33 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daslaan 33 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.418. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.263.

Verwachte verkoopprijs Daslaan 33
€ 391.418[ € 371.454 – € 410.554 ]
Verkoper houdt over€ 385.862−€ 5.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.396+€ 9.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daslaan 33 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Daslaan 33
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 367.485[ € 349.111 – € 385.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.257 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daslaan 33 adviseren wij in een bod van € 391.418, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.485 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.263+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.418+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.989+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 367.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daslaan 33 in Waalre bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.263
Verwachte verkoopprijs€ 391.418
Verwachte vraagprijs€ 367.485
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenlaan 31, 5581CE Waalre
Hertenlaan 31
1963 · 97 m²
€ 393.441
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Straatbeeld van De Bus 12, 5581GP Waalre
De Bus 12
1981 · 67 m²
€ 406.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.263 is Daslaan 33 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daslaan 33 in Waalre.

Wat is Daslaan 33 in Waalre waard?
Daslaan 33 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.263 (bandbreedte € 333.751 – € 424.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daslaan 33 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Daslaan 33 in Waalre is in oktober 2026 € 367.485 (bandbreedte € 349.111 – € 385.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Daslaan 33 in Waalre?
Voor Daslaan 33 adviseren wij een bod van € 391.418 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daslaan 33 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Daslaan 33 in Waalre bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daslaan 33 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daslaan 33 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.085) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Daslaan 33 ligt rond € 379.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Daslaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.