Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandlaan 1b

5581CL Waalre

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.344
+1,6%
[ € 405.103 – € 515.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.137[ € 424.780 – € 469.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.942[ € 449.842 – € 497.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandlaan 1b in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.344 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,1%
+€ 7.38612 maanden +1,6%
€ -10.16212 mnd vs. NL -2,2%
Elandlaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.344 voor Elandlaan 1b in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandlaan 1b in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.942. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.344.

Verwachte verkoopprijs Elandlaan 1b
€ 473.942[ € 449.842 – € 497.194 ]
Verkoper houdt over€ 467.479−€ 6.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.571+€ 11.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandlaan 1b in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Elandlaan 1b
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 447.137[ € 424.780 – € 469.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandlaan 1b adviseren wij in een bod van € 473.942, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.137 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.344+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.942+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.639+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandlaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 447.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandlaan 1b in Waalre bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandlaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.344
Verwachte verkoopprijs€ 473.942
Verwachte vraagprijs€ 447.137
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.344 is Elandlaan 1b een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elandlaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandlaan 1b in Waalre.

Wat is Elandlaan 1b in Waalre waard?
Elandlaan 1b in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.344 (bandbreedte € 405.103 – € 515.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandlaan 1b in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Elandlaan 1b in Waalre is in oktober 2026 € 447.137 (bandbreedte € 424.780 – € 469.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandlaan 1b in Waalre?
Voor Elandlaan 1b adviseren wij een bod van € 473.942 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandlaan 1b in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Elandlaan 1b in Waalre bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandlaan 1b in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandlaan 1b in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandlaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Elandlaan 1b ligt rond € 460.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandlaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Elandlaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.