Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornlaan 12

5581CM Waalre

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.742
+1,6%
[ € 705.533 – € 897.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.533[ € 777.817 – € 859.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.742 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,1%
+€ 12.86412 maanden +1,6%
€ -17.69812 mnd vs. NL -2,2%
Eekhoornlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.742 voor Eekhoornlaan 12 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 12 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.533. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.742.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 12
€ 820.533[ € 777.817 – € 859.693 ]
Verkoper houdt over€ 810.257−€ 10.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.094+€ 18.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoornlaan 12 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoornlaan 12
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 12 adviseren wij in een bod van € 820.533, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.742+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.533+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.560+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 12 in Waalre bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 801.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.921
OZB€ 69
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.742
Verwachte verkoopprijs€ 820.533
Verwachte vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eekhoornlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.742 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 12 in Waalre.

Wat is Eekhoornlaan 12 in Waalre waard?
Eekhoornlaan 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.742 (bandbreedte € 705.533 – € 897.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 12 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Eekhoornlaan 12 in Waalre is in oktober 2026 € 785.000 (bandbreedte € 745.750 – € 824.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 12 in Waalre?
Voor Eekhoornlaan 12 adviseren wij een bod van € 820.533 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 12 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 12 in Waalre bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.921 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 12 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 12 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.864) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornlaan 12 ligt rond € 801.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.