Huiswaardemeter

Woningwaarde Ansbalduslaan 28

5581CW Waalre

346 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.332.912
+1,6%
[ € 1.172.963 – € 1.492.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.304.746[ € 1.239.509 – € 1.369.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.361.686[ € 1.292.808 – € 1.428.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Ansbalduslaan 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.332.912 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,1%
+€ 21.38612 maanden +1,6%
€ -29.42412 mnd vs. NL -2,2%
Ansbalduslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.332.912 voor Ansbalduslaan 28 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ansbalduslaan 28 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.361.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.332.912.

Verwachte verkoopprijs Ansbalduslaan 28
€ 1.361.686[ € 1.292.808 – € 1.428.892 ]
Verkoper houdt over€ 1.345.457−€ 16.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.391.070+€ 29.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.361.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.345.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ansbalduslaan 28 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.304.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Ansbalduslaan 28
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.304.746[ € 1.239.509 – € 1.369.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 869.574[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ansbalduslaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.361.686, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.304.746 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.332.912+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.361.686+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.429.770+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ansbalduslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.304.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ansbalduslaan 28 in Waalre bedragen € 6.755 per maand bij een woningwaarde van € 1.332.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.518
OZB€ 115
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.346.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ansbalduslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.332.912
Verwachte verkoopprijs€ 1.361.686
Verwachte vraagprijs€ 1.304.746
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Alsemlaan 18, 5582CN Waalre
Alsemlaan 18
1968 · 186 m²
€ 564.136
Straatbeeld van Ericalaan 36, 5582CA Waalre
Ericalaan 36
1974 · 187 m²
€ 705.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ansbalduslaan 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.332.912 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ansbalduslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ansbalduslaan 28 in Waalre.

Wat is Ansbalduslaan 28 in Waalre waard?
Ansbalduslaan 28 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.332.912 (bandbreedte € 1.172.963 – € 1.492.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ansbalduslaan 28 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Ansbalduslaan 28 in Waalre is in oktober 2026 € 1.304.746 (bandbreedte € 1.239.509 – € 1.369.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Ansbalduslaan 28 in Waalre?
Voor Ansbalduslaan 28 adviseren wij een bod van € 1.361.686 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ansbalduslaan 28 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Ansbalduslaan 28 in Waalre bedragen € 6.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.332.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.518 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ansbalduslaan 28 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ansbalduslaan 28 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 21.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ansbalduslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Ansbalduslaan 28 ligt rond € 1.332.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ansbalduslaan 28?
Huishoudens in de buurt van Ansbalduslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.