Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirck van Hornelaan 15

5581CZ Waalre

323 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.569.732
+1,6%
[ € 1.381.364 – € 1.758.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.536.110[ € 1.459.305 – € 1.612.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.604.090[ € 1.523.514 – € 1.683.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirck van Hornelaan 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.569.732 (€ 4.860 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,1%
+€ 25.18512 maanden +1,6%
€ -34.65312 mnd vs. NL -2,2%
Dirck van Hornelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.569.732 voor Dirck van Hornelaan 15 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirck van Hornelaan 15 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.604.090. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.569.732.

Verwachte verkoopprijs Dirck van Hornelaan 15
€ 1.604.090[ € 1.523.514 – € 1.683.884 ]
Verkoper houdt over€ 1.585.195−€ 18.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.638.322+€ 34.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.604.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.585.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirck van Hornelaan 15 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.536.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Dirck van Hornelaan 15
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.536.110[ € 1.459.305 – € 1.612.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirck van Hornelaan 15 adviseren wij in een bod van € 1.604.090, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.536.110 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.569.732+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.604.090+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.684.295+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirck van Hornelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.536.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirck van Hornelaan 15 in Waalre bedragen € 7.929 per maand bij een woningwaarde van € 1.569.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.676
OZB€ 136
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.763.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirck van Hornelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte813 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.569.732
Verwachte verkoopprijs€ 1.604.090
Verwachte vraagprijs€ 1.536.110
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Den Hof 82e, 5582JZ Waalre
Den Hof 82e
2002 · 349 m²
€ 1.269.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirck van Hornelaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.569.732 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirck van Hornelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirck van Hornelaan 15 in Waalre.

Wat is Dirck van Hornelaan 15 in Waalre waard?
Dirck van Hornelaan 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.569.732 (bandbreedte € 1.381.364 – € 1.758.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirck van Hornelaan 15 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Dirck van Hornelaan 15 in Waalre is in oktober 2026 € 1.536.110 (bandbreedte € 1.459.305 – € 1.612.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirck van Hornelaan 15 in Waalre?
Voor Dirck van Hornelaan 15 adviseren wij een bod van € 1.604.090 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirck van Hornelaan 15 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Dirck van Hornelaan 15 in Waalre bedragen € 7.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.569.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.676 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirck van Hornelaan 15 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirck van Hornelaan 15 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 25.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirck van Hornelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dirck van Hornelaan 15 ligt rond € 1.569.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirck van Hornelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Dirck van Hornelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.