Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenlaan 21

5581EC Waalre

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.569
+1,6%
[ € 541.701 – € 689.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.731[ € 570.694 – € 630.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.774[ € 598.658 – € 661.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenlaan 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.569 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,1%
+€ 9.87612 maanden +1,6%
€ -13.58912 mnd vs. NL -2,2%
Vossenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.569 voor Vossenlaan 21 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenlaan 21 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.774. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 615.569.

Verwachte verkoopprijs Vossenlaan 21
€ 630.774[ € 598.658 – € 661.676 ]
Verkoper houdt over€ 622.585−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.539+€ 14.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenlaan 21 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.978 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenlaan 21
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 600.731[ € 570.694 – € 630.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.978[ € 3.779 – € 4.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 630.774, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.731 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.569+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.774+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.313+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 600.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenlaan 21 in Waalre bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 615.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.569
Verwachte verkoopprijs€ 630.774
Verwachte vraagprijs€ 600.731
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.569 zit Vossenlaan 21 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenlaan 21 in Waalre.

Wat is Vossenlaan 21 in Waalre waard?
Vossenlaan 21 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.569 (bandbreedte € 541.701 – € 689.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenlaan 21 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Vossenlaan 21 in Waalre is in oktober 2026 € 600.731 (bandbreedte € 570.694 – € 630.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenlaan 21 in Waalre?
Voor Vossenlaan 21 adviseren wij een bod van € 630.774 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenlaan 21 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenlaan 21 in Waalre bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenlaan 21 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenlaan 21 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vossenlaan 21 ligt rond € 615.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Vossenlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.