Huiswaardemeter

Woningwaarde Egellaan 3

5581EG Waalre

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.149
+1,6%
[ € 582.691 – € 741.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.212[ € 613.901 – € 678.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.479[ € 643.982 – € 711.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Egellaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.149 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,1%
+€ 10.62412 maanden +1,6%
€ -14.61712 mnd vs. NL -2,2%
Egellaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.149 voor Egellaan 3 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egellaan 3 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.479. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.149.

Verwachte verkoopprijs Egellaan 3
€ 678.479[ € 643.982 – € 711.771 ]
Verkoper houdt over€ 669.766−€ 8.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.199+€ 15.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egellaan 3 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Egellaan 3
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 646.212[ € 613.901 – € 678.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egellaan 3 adviseren wij in een bod van € 678.479, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.212 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.149+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.479+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.403+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egellaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 646.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egellaan 3 in Waalre bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 662.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 57
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egellaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.149
Verwachte verkoopprijs€ 678.479
Verwachte vraagprijs€ 646.212
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.149 zit Egellaan 3 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Egellaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egellaan 3 in Waalre.

Wat is Egellaan 3 in Waalre waard?
Egellaan 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.149 (bandbreedte € 582.691 – € 741.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egellaan 3 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Egellaan 3 in Waalre is in oktober 2026 € 646.212 (bandbreedte € 613.901 – € 678.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Egellaan 3 in Waalre?
Voor Egellaan 3 adviseren wij een bod van € 678.479 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egellaan 3 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Egellaan 3 in Waalre bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egellaan 3 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egellaan 3 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egellaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Egellaan 3 ligt rond € 662.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egellaan 3?
Huishoudens in de buurt van Egellaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.