Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 81

5581GB Waalre

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.529.881
+1,6%
[ € 1.346.295 – € 1.713.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.566.466[ € 1.487.700 – € 1.644.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 81 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.529.881 (€ 9.870 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,1%
+€ 24.54612 maanden +1,6%
€ -33.77312 mnd vs. NL -2,2%
Willibrorduslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.529.881 voor Willibrorduslaan 81 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 81 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.566.466. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.529.881.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 81
€ 1.566.466[ € 1.487.700 – € 1.644.300 ]
Verkoper houdt over€ 1.547.985−€ 18.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.599.945+€ 33.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.566.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.547.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrorduslaan 81 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.677 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrorduslaan 81
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.677[ € 9.194 – € 10.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 81 adviseren wij in een bod van € 1.566.466, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.529.881+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.566.466+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.644.789+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 81 in Waalre bedragen € 7.690 per maand bij een woningwaarde van € 1.529.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.481
OZB€ 132
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.693.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.529.881
Verwachte verkoopprijs€ 1.566.466
Verwachte vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre
Raadhuisstraat 91
1939 · 157 m²
€ 674.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrorduslaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.529.881 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 81 in Waalre.

Wat is Willibrorduslaan 81 in Waalre waard?
Willibrorduslaan 81 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.529.881 (bandbreedte € 1.346.295 – € 1.713.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 81 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 81 in Waalre is in oktober 2026 € 1.500.000 (bandbreedte € 1.425.000 – € 1.575.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 81 in Waalre?
Voor Willibrorduslaan 81 adviseren wij een bod van € 1.566.466 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 81 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 81 in Waalre bedragen € 7.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.529.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.481 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 81 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 81 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 24.546) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 81 ligt rond € 1.529.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.