Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre

Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 40

5583AN Waalre

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.925
+1,0%
[ € 646.734 – € 823.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.621[ € 681.740 – € 753.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.646[ € 714.464 – € 789.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 734.925 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds juli +0,1%
+€ 7.05212 maanden +1,0%
€ -18.65712 mnd vs. NL -2,6%
Koningin Wilhelminalaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.925 voor Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.646. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.925.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 40
€ 752.646[ € 714.464 – € 789.670 ]
Verkoper houdt over€ 743.117−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.849+€ 17.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 40
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 717.621[ € 681.740 – € 753.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 819.222[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 40 adviseren wij in een bod van € 752.646, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 717.621 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.925+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.646+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.278+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 717.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 734.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.925
Verwachte verkoopprijs€ 752.646
Verwachte vraagprijs€ 717.621
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre
Brabantialaan 9
2013 · 79 m²
€ 822.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.925 ligt Koningin Wilhelminalaan 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre waard?
Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.925 (bandbreedte € 646.734 – € 823.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre is in augustus 2026 € 717.621 (bandbreedte € 681.740 – € 753.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre?
Voor Koningin Wilhelminalaan 40 adviseren wij een bod van € 752.646 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 40 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.052) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 40 ligt rond € 734.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 40?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.