Huiswaardemeter
Straatbeeld van Raadhuisstraat 91, 5582JC Waalre

Woningwaarde Raadhuisstraat 91

5582JC Waalre

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.714
+1,6%
[ € 593.748 – € 755.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.729[ € 656.100 – € 725.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 91 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.714 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,1%
+€ 10.82512 maanden +1,6%
€ -14.89512 mnd vs. NL -2,2%
Raadhuisstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.714 voor Raadhuisstraat 91 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 91 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.729. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 674.714.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 91
€ 693.729[ € 656.100 – € 725.164 ]
Verkoper houdt over€ 684.848−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.754+€ 16.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.848

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 91 in Waalre staat in te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.197 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 91
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 659.000[ € 626.050 – € 691.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.197[ € 3.988 – € 4.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 975.350[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 91 adviseren wij in een bod van € 693.729, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 659.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.714+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.729+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 659.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 91 in Waalre bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 674.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.299
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.714
Verwachte verkoopprijs€ 693.729
Vraagprijs€ 659.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 40, 5583AN Waalre
Koningin Wilhelminalaan 40
1935 · 149 m²
€ 734.925
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Eindhovenseweg 3, 5582HN Waalre
Eindhovenseweg 3
1927 · 123 m²
€ 507.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.714 zit Raadhuisstraat 91 in het middensegment van Aalst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 91 in Waalre.

Wat is Raadhuisstraat 91 in Waalre waard?
Raadhuisstraat 91 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.714 (bandbreedte € 593.748 – € 755.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 91 in Waalre?
Raadhuisstraat 91 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 659.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 91 in Waalre?
Voor Raadhuisstraat 91 adviseren wij een bod van € 693.729 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 91 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 91 in Waalre bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.299 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 91 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 91 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 91 ligt rond € 674.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.