Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre

Woningwaarde Brabantialaan 26

5583BP Waalre

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.662
+1,0%
[ € 714.263 – € 909.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 830.686[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantialaan 26 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 811.662 (€ 4.980 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.093Sinds juli +0,1%
+€ 7.78812 maanden +1,0%
€ -20.60512 mnd vs. NL -2,6%
Brabantialaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.662 voor Brabantialaan 26 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantialaan 26 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 830.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 811.662.

Verwachte verkoopprijs Brabantialaan 26
€ 830.686[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 820.298−€ 10.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 849.450+€ 18.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 830.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 820.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantialaan 26 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantialaan 26
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 819.222[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantialaan 26 adviseren wij in een bod van € 830.686, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.662+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 830.686+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 872.220+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantialaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantialaan 26 in Waalre bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 811.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.969
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantialaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.662
Verwachte verkoopprijs€ 830.686
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 599.511
Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 811.662 ligt Brabantialaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brabantialaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantialaan 26 in Waalre.

Wat is Brabantialaan 26 in Waalre waard?
Brabantialaan 26 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.662 (bandbreedte € 714.263 – € 909.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantialaan 26 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Brabantialaan 26 in Waalre is in augustus 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantialaan 26 in Waalre?
Voor Brabantialaan 26 adviseren wij een bod van € 830.686 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantialaan 26 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantialaan 26 in Waalre bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.969 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantialaan 26 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantialaan 26 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantialaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Brabantialaan 26 ligt rond € 811.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantialaan 26?
Huishoudens in de buurt van Brabantialaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.