Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bus 26

5581GP Waalre

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.302
+0,7%
[ € 383.946 – € 488.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.598[ € 427.168 – € 472.133 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bus 26 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.302 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds mei +0,1%
+€ 3.19612 maanden +0,7%
€ -15.17012 mnd vs. NL -3,5%
De Bus 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.302 voor De Bus 26 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bus 26 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.598. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 436.302.

Verwachte verkoopprijs De Bus 26
€ 448.598[ € 427.168 – € 472.133 ]
Verkoper houdt over€ 442.413−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.720+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.413

Wat is de vraagprijs?

De Bus 26 in Waalre staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Vraagprijs De Bus 26
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bus 26 adviseren wij in een bod van € 448.598, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.302+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.598+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.028+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bus 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bus 26 in Waalre bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 436.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bus 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.302
Verwachte verkoopprijs€ 448.598
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterstraat 69, 5582JL Waalre
Michiel de Ruyterstraat 69
1998 · 74 m²
€ 256.913
Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.302 is De Bus 26 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bus 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bus 26 in Waalre.

Wat is De Bus 26 in Waalre waard?
De Bus 26 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.302 (bandbreedte € 383.946 – € 488.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van De Bus 26 in Waalre?
De Bus 26 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bus 26 in Waalre?
Voor De Bus 26 adviseren wij een bod van € 448.598 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bus 26 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Bus 26 in Waalre bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bus 26 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bus 26 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 3.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bus 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Bus 26 ligt rond € 436.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bus 26?
Huishoudens in de buurt van De Bus 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.