Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Wachterslaan 6

5581GS Waalre

Te koop
400 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.525.047
+0,7%
[ € 1.342.041 – € 1.708.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.496.000[ € 1.421.200 – € 1.570.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.557.145[ € 1.482.312 – € 1.638.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Wachterslaan 6 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.525.047 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.054Sinds mei +0,1%
+€ 11.17112 maanden +0,7%
€ -53.02712 mnd vs. NL -3,5%
Dokter Wachterslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.525.047 voor Dokter Wachterslaan 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Wachterslaan 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.557.145. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.525.047.

Verwachte verkoopprijs Dokter Wachterslaan 6
€ 1.557.145[ € 1.482.312 – € 1.638.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.538.766−€ 18.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.590.438+€ 33.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.557.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.538.766

Wat is de vraagprijs?

Dokter Wachterslaan 6 in Waalre staat in te koop voor € 1.496.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Vraagprijs Dokter Wachterslaan 6
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.496.000[ € 1.421.200 – € 1.570.800 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Wachterslaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.557.145, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.496.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.525.047+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.557.145+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.635.002+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Wachterslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.496.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Wachterslaan 6 in Waalre bedragen € 7.549 per maand bij een woningwaarde van € 1.525.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 763.000€ 2.288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.458
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.684.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Wachterslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte400 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.525.047
Verwachte verkoopprijs€ 1.557.145
Vraagprijs€ 1.496.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Wachterslaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.525.047 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Wachterslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Wachterslaan 6 in Waalre.

Wat is Dokter Wachterslaan 6 in Waalre waard?
Dokter Wachterslaan 6 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.525.047 (bandbreedte € 1.342.041 – € 1.708.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Dokter Wachterslaan 6 in Waalre?
Dokter Wachterslaan 6 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 1.496.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Wachterslaan 6 in Waalre?
Voor Dokter Wachterslaan 6 adviseren wij een bod van € 1.557.145 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Wachterslaan 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Wachterslaan 6 in Waalre bedragen € 7.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.525.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.458 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 351 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Wachterslaan 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Wachterslaan 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 11.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Wachterslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Wachterslaan 6 ligt rond € 1.525.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Wachterslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter Wachterslaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.