Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hof 82e

5582JZ Waalre

Te koop
349 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.523.332
+1,0%
[ € 1.340.532 – € 1.706.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.395[ € 1.486.275 – € 1.642.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hof 82e in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.523.332 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds juli +0,1%
+€ 14.61712 maanden +1,0%
€ -38.67212 mnd vs. NL -2,6%
Den Hof 82e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.523.332 voor Den Hof 82e in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hof 82e in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.395. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.523.332.

Verwachte verkoopprijs Den Hof 82e
€ 1.555.395[ € 1.486.275 – € 1.642.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.537.036−€ 18.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.588.653+€ 33.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.537.036

Wat is de vraagprijs?

Den Hof 82e in Waalre staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.298 per m².

Vraagprijs Den Hof 82e
Onder gem. in buurt AalstBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.298[ € 4.083 – € 4.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aalst
€ 819.222[ € 179.500 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hof 82e adviseren wij in een bod van € 1.555.395, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.523.332+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.395+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.165+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hof 82e zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hof 82e in Waalre bedragen € 7.704 per maand bij een woningwaarde van € 1.523.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.449
OZB€ 132
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 7.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.681.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hof 82e

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte349 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.523.332
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.395
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtAalst→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalst besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Aalst

Aalst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 3, 5583BP Waalre
Brabantialaan 3
2013 · 89 m²
€ 870.382
Straatbeeld van Brabantialaan 7, 5583BP Waalre
Brabantialaan 7
2013 · 79 m²
€ 969.430
Straatbeeld van Brabantialaan 9, 5583BP Waalre
Brabantialaan 9
2013 · 79 m²
€ 822.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Hof 82e valt met een geschatte woningwaarde van € 1.523.332 duidelijk in het hogere segment van Aalst. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Den Hof 82e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hof 82e in Waalre.

Wat is Den Hof 82e in Waalre waard?
Den Hof 82e in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.523.332 (bandbreedte € 1.340.532 – € 1.706.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalst.
Wat is de vraagprijs van Den Hof 82e in Waalre?
Den Hof 82e in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hof 82e in Waalre?
Voor Den Hof 82e adviseren wij een bod van € 1.555.395 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hof 82e in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hof 82e in Waalre bedragen € 7.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.523.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.449 uit hypotheeklasten, circa € 172 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hof 82e in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hof 82e in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 14.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hof 82e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalst is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Den Hof 82e ligt rond € 1.523.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hof 82e?
Huishoudens in de buurt van Den Hof 82e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalst heeft 12% van de woningen zonnepanelen.