Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 11

5581HG Waalre

Te koop
182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.628
+0,7%
[ € 627.113 – € 798.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.330[ € 696.920 – € 770.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 11 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.628 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds mei +0,1%
+€ 5.22112 maanden +0,7%
€ -24.77712 mnd vs. NL -3,5%
Beukenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.628 voor Beukenlaan 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.330. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 712.628.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 11
€ 729.330[ € 696.920 – € 770.280 ]
Verkoper houdt over€ 720.057−€ 9.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.067+€ 16.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.057

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 11 in Waalre staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 11
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 729.330, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.628+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.330+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.797+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 11 in Waalre bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 712.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.628
Verwachte verkoopprijs€ 729.330
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.628 ligt Beukenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 11 in Waalre.

Wat is Beukenlaan 11 in Waalre waard?
Beukenlaan 11 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.628 (bandbreedte € 627.113 – € 798.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 11 in Waalre?
Beukenlaan 11 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 11 in Waalre?
Voor Beukenlaan 11 adviseren wij een bod van € 729.330 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 11 in Waalre bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 5.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 11 ligt rond € 712.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.