Huiswaardemeter

Woningwaarde Wouterkensveld 19

5581SC Waalre

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.071
+1,6%
[ € 372.302 – € 473.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.868[ € 390.325 – € 431.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.636[ € 413.354 – € 456.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Wouterkensveld 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.071 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%
+€ 6.78812 maanden +1,6%
€ -9.33912 mnd vs. NL -2,2%
Wouterkensveld 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.071 voor Wouterkensveld 19 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wouterkensveld 19 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.071.

Verwachte verkoopprijs Wouterkensveld 19
€ 435.636[ € 413.354 – € 456.864 ]
Verkoper houdt over€ 429.594−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.499+€ 10.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wouterkensveld 19 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Wouterkensveld 19
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 410.868[ € 390.325 – € 431.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wouterkensveld 19 adviseren wij in een bod van € 435.636, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.868 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.071+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.636+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.418+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wouterkensveld 19 zal in bij een vraagprijs van € 410.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wouterkensveld 19 in Waalre bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 423.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.069
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wouterkensveld 19

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.071
Verwachte verkoopprijs€ 435.636
Verwachte vraagprijs€ 410.868
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.071 is Wouterkensveld 19 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wouterkensveld 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wouterkensveld 19 in Waalre.

Wat is Wouterkensveld 19 in Waalre waard?
Wouterkensveld 19 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.071 (bandbreedte € 372.302 – € 473.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wouterkensveld 19 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Wouterkensveld 19 in Waalre is in oktober 2026 € 410.868 (bandbreedte € 390.325 – € 431.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Wouterkensveld 19 in Waalre?
Voor Wouterkensveld 19 adviseren wij een bod van € 435.636 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wouterkensveld 19 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Wouterkensveld 19 in Waalre bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.069 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wouterkensveld 19 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wouterkensveld 19 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wouterkensveld 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wouterkensveld 19 ligt rond € 423.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wouterkensveld 19?
Huishoudens in de buurt van Wouterkensveld 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.