Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulterbussel 19

5581SE Waalre

Te koop
228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.171.924
+0,7%
[ € 1.031.293 – € 1.312.555 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.146.304[ € 1.088.989 – € 1.203.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.712[ € 1.137.994 – € 1.257.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulterbussel 19 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.171.924 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.579Sinds mei +0,1%
+€ 8.58512 maanden +0,7%
€ -40.74812 mnd vs. NL -3,5%
Hulterbussel 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.171.924 voor Hulterbussel 19 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulterbussel 19 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.712. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.171.924.

Verwachte verkoopprijs Hulterbussel 19
€ 1.197.712[ € 1.137.994 – € 1.257.782 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.287−€ 14.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.816+€ 26.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.287

Wat is de vraagprijs?

Hulterbussel 19 in Waalre staat in te koop voor € 1.146.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Vraagprijs Hulterbussel 19
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.146.304[ € 1.088.989 – € 1.203.619 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulterbussel 19 adviseren wij in een bod van € 1.197.712, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.146.304 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.171.924+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.712+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.598+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulterbussel 19 zal in bij een vraagprijs van € 1.146.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulterbussel 19 in Waalre bedragen € 5.812 per maand bij een woningwaarde van € 1.171.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 586.000€ 1.758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.731
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.063.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulterbussel 19

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.171.924
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.712
Vraagprijs€ 1.146.304
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulterbussel 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.171.924 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hulterbussel 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulterbussel 19 in Waalre.

Wat is Hulterbussel 19 in Waalre waard?
Hulterbussel 19 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.171.924 (bandbreedte € 1.031.293 – € 1.312.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Hulterbussel 19 in Waalre?
Hulterbussel 19 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 1.146.304. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulterbussel 19 in Waalre?
Voor Hulterbussel 19 adviseren wij een bod van € 1.197.712 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulterbussel 19 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Hulterbussel 19 in Waalre bedragen € 6.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.171.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.731 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 270 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulterbussel 19 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulterbussel 19 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 8.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulterbussel 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hulterbussel 19 ligt rond € 1.171.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulterbussel 19?
Huishoudens in de buurt van Hulterbussel 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.