Huiswaardemeter

Woningwaarde Netelwiel 4

5581SH Waalre

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.762
+1,6%
[ € 657.151 – € 836.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.002[ € 692.552 – € 765.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.955[ € 726.487 – € 802.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Netelwiel 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.762 (€ 4.243 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,1%
+€ 11.98112 maanden +1,6%
€ -16.48512 mnd vs. NL -2,2%
Netelwiel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.762 voor Netelwiel 4 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netelwiel 4 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.955. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 746.762.

Verwachte verkoopprijs Netelwiel 4
€ 764.955[ € 726.487 – € 802.959 ]
Verkoper houdt over€ 755.290−€ 9.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.404+€ 17.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netelwiel 4 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Netelwiel 4
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 729.002[ € 692.552 – € 765.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netelwiel 4 adviseren wij in een bod van € 764.955, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 729.002 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.762+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.955+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.203+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netelwiel 4 zal in bij een vraagprijs van € 729.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netelwiel 4 in Waalre bedragen € 3.799 per maand bij een woningwaarde van € 746.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netelwiel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.762
Verwachte verkoopprijs€ 764.955
Verwachte vraagprijs€ 729.002
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 746.762 ligt Netelwiel 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Netelwiel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netelwiel 4 in Waalre.

Wat is Netelwiel 4 in Waalre waard?
Netelwiel 4 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.762 (bandbreedte € 657.151 – € 836.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netelwiel 4 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Netelwiel 4 in Waalre is in oktober 2026 € 729.002 (bandbreedte € 692.552 – € 765.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Netelwiel 4 in Waalre?
Voor Netelwiel 4 adviseren wij een bod van € 764.955 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netelwiel 4 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Netelwiel 4 in Waalre bedragen € 3.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netelwiel 4 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netelwiel 4 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netelwiel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Netelwiel 4 ligt rond € 746.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netelwiel 4?
Huishoudens in de buurt van Netelwiel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.