Huiswaardemeter

Woningwaarde Netelwiel 6

5581SH Waalre

287 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.645
+1,6%
[ € 951.848 – € 1.211.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.491[ € 1.005.566 – € 1.111.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.105.306[ € 1.049.811 – € 1.160.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Netelwiel 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.645 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,1%
+€ 17.35412 maanden +1,6%
€ -23.87812 mnd vs. NL -2,2%
Netelwiel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.645 voor Netelwiel 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netelwiel 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.105.306. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.645.

Verwachte verkoopprijs Netelwiel 6
€ 1.105.306[ € 1.049.811 – € 1.160.318 ]
Verkoper houdt over€ 1.091.898−€ 13.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.129.562+€ 24.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.105.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.091.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netelwiel 6 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Netelwiel 6
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.058.491[ € 1.005.566 – € 1.111.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netelwiel 6 adviseren wij in een bod van € 1.105.306, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.491 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.645+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.105.306+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.160.571+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netelwiel 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netelwiel 6 in Waalre bedragen € 5.490 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.289
OZB€ 93
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.904.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netelwiel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.645
Verwachte verkoopprijs€ 1.105.306
Verwachte vraagprijs€ 1.058.491
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Den Hof 82e, 5582JZ Waalre
Den Hof 82e
2002 · 349 m²
€ 1.269.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Netelwiel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.645 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Netelwiel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netelwiel 6 in Waalre.

Wat is Netelwiel 6 in Waalre waard?
Netelwiel 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.645 (bandbreedte € 951.848 – € 1.211.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netelwiel 6 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Netelwiel 6 in Waalre is in oktober 2026 € 1.058.491 (bandbreedte € 1.005.566 – € 1.111.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Netelwiel 6 in Waalre?
Voor Netelwiel 6 adviseren wij een bod van € 1.105.306 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netelwiel 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Netelwiel 6 in Waalre bedragen € 5.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.289 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netelwiel 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netelwiel 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 17.354) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netelwiel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Netelwiel 6 ligt rond € 1.081.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netelwiel 6?
Huishoudens in de buurt van Netelwiel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.